パークコート上前津プレミアプラス

  • 愛知県名古屋市中区上前津二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 19階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
4,400万円
77.0万円/㎡
相場
4,174万円
73.0万円/㎡
2,826
3,725
4,623
5,522
AI査定結果
推定相場価格
4,174万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,725万円〜4,623万円
65.2万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークコート上前津プレミアプラス
4,400万円（77.0万円/㎡）/ 3階 / 57.17㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は87.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/194,400万円77.0万円3階 57.17㎡ 1LDK北東
2026/02/185,590万円79.6万円8階 70.19㎡ 3LDK南
2026/01/166,470万円75.2万円8階 86.05㎡ 1LDK南
2025/12/206,980万円81.1万円8階 86.05㎡ 1LDK南
2025/11/227,480万円86.9万円8階 86.05㎡ 1LDK南
2025/11/155,800万円82.6万円8階 70.19㎡ 3LDK南
2025/10/247,980万円92.7万円8階 86.05㎡ 1LDK南
2025/10/096,680万円87.8万円16階 76.12㎡ 3LDK南
2025/09/275,800万円82.6万円8階 70.19㎡ 1LDK南
2025/07/228,290万円96.3万円17階 86.05㎡ 3LDK南
2025/07/054,300万円75.2万円14階 57.17㎡ 1LDK東
2025/05/168,490万円98.7万円17階 86.05㎡ 3LDK南
2025/04/295,980万円78.6万円7階 76.12㎡ 3LDK南
2024/11/128,980万円104.4万円17階 86.05㎡ 3LDK南
2024/10/129,400万円109.2万円17階 86.05㎡ 3LDK南
2024/10/054,400万円80.2万円3階 54.85㎡ 1LDK北
2024/02/179,200万円106.9万円17階 86.05㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
パークコート上前津プレミアプラス
名古屋市中区上前津二丁目
上前津駅2分 4,400万円77.0万円57.17㎡1LDK3階 / 19階建 北東2016年123戸RC
2024/06/27THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,698万円72.0万円65.29㎡2LDK5階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/02/21シティタワー丸の内
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 5,800万円81.6万円71.07㎡3LDK13階 / 19階建 南2021年108戸RC
2025/09/15ポレスターザ・レジデンス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,680万円63.9万円57.6㎡2LDK9階 / 15階建 東2016年116戸RC
2025/09/16プレサンス錦ラウム
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 2,650万円60.8万円43.6㎡1LDK2階 / 15階建 -2015年98戸RC
2026/05/08プラウドタワー名古屋丸の内
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅3分 4,250万円84.5万円50.3㎡1LDK8階 / 22階建 西2020年142戸RC
2026/04/24ローレルタワー名古屋栄
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅4分 4,970万円89.6万円55.47㎡2LDK10階 / 21階建 西2021年124戸RC
2024/09/18プレサンスTHE久屋大通レジェンド
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅5分 3,480万円69.9万円49.76㎡1SLDK6階 / 15階建 南2020年138戸RC
2026/02/03オープンレジデンシア名古屋栄
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅3分 4,190万円69.1万円60.62㎡1LDK+S7階 / 15階建 南2019年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.1%下落、名古屋市中区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して4.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
88.8万円/㎡
前年比-5.1%
名古屋市中区
80.7万円/㎡
前年比+10.9%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークコート上前津プレミアプラス
所在地愛知県名古屋市中区上前津二丁目
交通名古屋市営鶴舞線上前津駅徒歩2分
築年月2016年
階数19階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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